分譲地詳細

構5丁目 価格改定

3区画学区|津田小学校、飾磨西中学校

通勤通学・お買い物に便利な街

「リバーサイドに暮らす」
ハッピータウン構5丁目は、船場川挟んで向かいに飯田お松公園。
近くには大きな船場川東公園もあるので、お子さまを遊ばせたりできます。
川沿いの遊歩道は春には桜が咲き、お散歩・ランニングコースにおすすめです。
姫路バイパスに近く、阪神間や岡山方面へのアクセスに恵まれたエリアでもあります。

A号地モデルハウス計画

 

 

参考プラン:A号地 3LDK+W.I.C 敷地面積/125.88㎡(38.07坪) 延床面積/102.69㎡(31.06坪)
※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

2026(令和8)年開業予定のJR手柄山新駅まで徒歩約21分、自転車約13分。
新たに発展して行く地域にも近く、東西へのアクセスも良好なエリアです。

川沿いの土地という事で、特に水害を気にされると思われますが、船場川は治水対策の推進により、
下流では川幅を拡げる河川改修整備が行われており、また上流域では増水時の
洪水を抑えるための調節池整備事業や雨水貯留施設の整備が実施されています。
整備の行き届いた船場川沿いのこの街は、風水害に対する安全・安心の向上が期待されている区域です。
勿論普段から風水害などを念頭に置いておくべきです。(ハザードマップ・避難場所の確認、非常持ち出し品の準備、防災アプリのインストールなど)
また、川沿いの土地は風通しが良く夏場などでも過ごしやすい環境にあります。

  • 山陽電鉄 亀山駅
  • マルアイ亀山店

[分譲地] 構5丁目
[所在地] 姫路市飾磨区構5丁目
[交通] 山陽電鉄(亀山駅)より徒歩約10~11分(約800~850m)、またはJR姫路駅(南口)より神姫バス乗車約7~8分(西都倉)下車徒歩約8~9分
[学校区] 津田小学校(約1700m)・飾磨西中学校(約900~950m)
[総区画数] 3区画
[土地面積] 125.91㎡
[土地販売価格] 1,259万円
[前面道路] 路幅員/約5.8~7.0m舗装道路
[用途地域] 第一種住居地域
[建築確認番号] HK23-11319(令和5年9月12日)
[建物完成時期] 契約後6ヶ月以内
[高度地区] 指定なし
[防火地域] 指定なし
[種別] 宅地
[設備] 電気(関西電力)、上水道(姫路市営)、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
[建ぺい率] 60%
[容積率] 200%
[情報更新日] 随時
注意事項 ※埋蔵文化財包蔵地/可能性あり(近接にカスカエ遺跡)※詳しくはお問い合わせ下さい。※建築条件付き宅地分譲について この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子でお返しします。

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